Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkinilaan 12

1362KB Almere

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.296
+6,4%
[ € 530.900 – € 675.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.662[ € 582.640 – € 643.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkinilaan 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.296 (€ 9.731 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds juli +0,6%
+€ 36.11412 maanden +6,4%
+€ 16.08112 mnd vs. NL +2,8%
Kerkinilaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.296 voor Kerkinilaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkinilaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.662. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 603.296.

Verwachte verkoopprijs Kerkinilaan 12
€ 625.662[ € 582.640 – € 643.970 ]
Verkoper houdt over€ 617.530−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.325+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.530

Wat is de vraagprijs?

Kerkinilaan 12 in Almere staat in te koop voor € 577.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.315 per m².

Vraagprijs Kerkinilaan 12
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.315[ € 8.849 – € 9.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkinilaan 12 adviseren wij in een bod van € 625.662, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 577.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.296+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.945+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkinilaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkinilaan 12 in Almere bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 603.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkinilaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.296
Verwachte verkoopprijs€ 625.662
Vraagprijs€ 577.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.296 ligt Kerkinilaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkinilaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkinilaan 12 in Almere.

Wat is Kerkinilaan 12 in Almere waard?
Kerkinilaan 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.296 (bandbreedte € 530.900 – € 675.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Kerkinilaan 12 in Almere?
Kerkinilaan 12 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 577.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkinilaan 12 in Almere?
Voor Kerkinilaan 12 adviseren wij een bod van € 625.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkinilaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkinilaan 12 in Almere bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkinilaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkinilaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkinilaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkinilaan 12 ligt rond € 603.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkinilaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkinilaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).