Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplantsoen 239

1362LK Almere

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.929
+7,1%
[ € 187.378 – € 238.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.538[ € 194.311 – € 214.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.664[ € 210.245 – € 232.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplantsoen 239 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.929 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,6%
+€ 14.05012 maanden +7,1%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +3,2%
Olympiaplantsoen 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.929 voor Olympiaplantsoen 239 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplantsoen 239 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.664. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.929.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplantsoen 239
€ 221.664[ € 210.245 – € 232.376 ]
Verkoper houdt over€ 217.976−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.247+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaplantsoen 239 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaplantsoen 239
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 204.538[ € 194.311 – € 214.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplantsoen 239 adviseren wij in een bod van € 221.664, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 204.538 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.929+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.664+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.747+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplantsoen 239 zal in bij een vraagprijs van € 204.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplantsoen 239 in Almere bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 212.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplantsoen 239

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.929
Verwachte verkoopprijs€ 221.664
Verwachte vraagprijs€ 204.538
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier Oost (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier Oost (brt)

Olympiakwartier Oost (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 478, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 478
2025 · 125 m²
€ 696.660
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 510, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 510
2025 · 69 m²
€ 610.207
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 512, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 512
2025 · 69 m²
€ 610.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olympiaplantsoen 239 bedraagt € 212.929. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympiaplantsoen 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplantsoen 239 in Almere.

Wat is Olympiaplantsoen 239 in Almere waard?
Olympiaplantsoen 239 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.929 (bandbreedte € 187.378 – € 238.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaplantsoen 239 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olympiaplantsoen 239 in Almere is in oktober 2026 € 204.538 (bandbreedte € 194.311 – € 214.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplantsoen 239 in Almere?
Voor Olympiaplantsoen 239 adviseren wij een bod van € 221.664 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplantsoen 239 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplantsoen 239 in Almere bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplantsoen 239 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplantsoen 239 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.