Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplantsoen 261

1362LK Almere

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.316
+7,1%
[ € 500.998 – € 637.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.970[ € 522.472 – € 577.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.342[ € 559.045 – € 617.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplantsoen 261 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.316 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,6%
+€ 37.56612 maanden +7,1%
+€ 16.96512 mnd vs. NL +3,2%
Olympiaplantsoen 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.316 voor Olympiaplantsoen 261 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplantsoen 261 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.342. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.316.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplantsoen 261
€ 589.342[ € 559.045 – € 617.892 ]
Verkoper houdt over€ 581.609−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.279+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaplantsoen 261 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaplantsoen 261
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 549.970[ € 522.472 – € 577.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplantsoen 261 adviseren wij in een bod van € 589.342, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.970 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.316+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.342+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.809+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplantsoen 261 zal in bij een vraagprijs van € 549.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplantsoen 261 in Almere bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplantsoen 261

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.316
Verwachte verkoopprijs€ 589.342
Verwachte vraagprijs€ 549.970
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier Oost (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier Oost (brt)

Olympiakwartier Oost (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 478, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 478
2025 · 125 m²
€ 696.660
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 510, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 510
2025 · 69 m²
€ 610.207
Straatbeeld van Jasper Warnerstraat 512, 1362LD Almere
Jasper Warnerstraat 512
2025 · 69 m²
€ 610.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olympiaplantsoen 261 bedraagt € 569.316. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympiaplantsoen 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplantsoen 261 in Almere.

Wat is Olympiaplantsoen 261 in Almere waard?
Olympiaplantsoen 261 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.316 (bandbreedte € 500.998 – € 637.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaplantsoen 261 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olympiaplantsoen 261 in Almere is in oktober 2026 € 549.970 (bandbreedte € 522.472 – € 577.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplantsoen 261 in Almere?
Voor Olympiaplantsoen 261 adviseren wij een bod van € 589.342 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplantsoen 261 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplantsoen 261 in Almere bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplantsoen 261 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplantsoen 261 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.