Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalkade 13

1363CN Almere

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.150
+7,1%
[ € 527.252 – € 671.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.470[ € 549.547 – € 607.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.570[ € 589.114 – € 651.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalkade 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.150 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.53412 maanden +7,1%
+€ 17.85412 mnd vs. NL +3,2%
Portugalkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.150 voor Portugalkade 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalkade 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.570. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.150.

Verwachte verkoopprijs Portugalkade 13
€ 620.570[ € 589.114 – € 651.126 ]
Verkoper houdt over€ 612.494−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.131+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalkade 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalkade 13
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 578.470[ € 549.547 – € 607.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalkade 13 adviseren wij in een bod van € 620.570, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.470 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.570+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.599+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalkade 13 in Almere bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.150
Verwachte verkoopprijs€ 620.570
Verwachte vraagprijs€ 578.470
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Portugalkade 113, 1363CN Almere
Portugalkade 113
2019 · 115 m²
€ 700.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portugalkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.150 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugalkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalkade 13 in Almere.

Wat is Portugalkade 13 in Almere waard?
Portugalkade 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.150 (bandbreedte € 527.252 – € 671.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalkade 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Portugalkade 13 in Almere is in oktober 2026 € 578.470 (bandbreedte € 549.547 – € 607.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalkade 13 in Almere?
Voor Portugalkade 13 adviseren wij een bod van € 620.570 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalkade 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalkade 13 in Almere bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalkade 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalkade 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Portugalkade 13 ligt rond € 599.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalkade 13?
Huishoudens in de buurt van Portugalkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).