Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalkade 23

1363CN Almere

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.428
+7,1%
[ € 564.457 – € 718.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.255[ € 591.142 – € 653.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.192[ € 627.793 – € 693.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalkade 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.428 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,6%
+€ 42.32412 maanden +7,1%
+€ 19.11412 mnd vs. NL +3,2%
Portugalkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.428 voor Portugalkade 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalkade 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.428.

Verwachte verkoopprijs Portugalkade 23
€ 661.192[ € 627.793 – € 693.877 ]
Verkoper houdt over€ 652.669−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.566+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalkade 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.926 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalkade 23
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 622.255[ € 591.142 – € 653.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.926[ € 5.630 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalkade 23 adviseren wij in een bod van € 661.192, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.255 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.192+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.252+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 622.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalkade 23 in Almere bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 641.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.428
Verwachte verkoopprijs€ 661.192
Verwachte vraagprijs€ 622.255
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Portugalkade 113, 1363CN Almere
Portugalkade 113
2019 · 115 m²
€ 700.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portugalkade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.428 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugalkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalkade 23 in Almere.

Wat is Portugalkade 23 in Almere waard?
Portugalkade 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.428 (bandbreedte € 564.457 – € 718.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalkade 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Portugalkade 23 in Almere is in oktober 2026 € 622.255 (bandbreedte € 591.142 – € 653.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalkade 23 in Almere?
Voor Portugalkade 23 adviseren wij een bod van € 661.192 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalkade 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalkade 23 in Almere bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalkade 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalkade 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Portugalkade 23 ligt rond € 641.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalkade 23?
Huishoudens in de buurt van Portugalkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).