Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalkade 9

1363CN Almere

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.379
+7,1%
[ € 522.174 – € 664.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.333[ € 541.816 – € 598.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.722[ € 580.285 – € 641.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalkade 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.379 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,6%
+€ 39.15412 maanden +7,1%
+€ 17.68312 mnd vs. NL +3,2%
Portugalkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.379 voor Portugalkade 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalkade 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.722. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.379.

Verwachte verkoopprijs Portugalkade 9
€ 613.722[ € 580.285 – € 641.368 ]
Verkoper houdt over€ 605.721−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.146+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalkade 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalkade 9
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 570.333[ € 541.816 – € 598.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalkade 9 adviseren wij in een bod van € 613.722, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 570.333 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.379+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.722+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.408+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalkade 9 in Almere bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.379
Verwachte verkoopprijs€ 613.722
Verwachte vraagprijs€ 570.333
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Portugalkade 113, 1363CN Almere
Portugalkade 113
2019 · 115 m²
€ 700.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portugalkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.379 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugalkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalkade 9 in Almere.

Wat is Portugalkade 9 in Almere waard?
Portugalkade 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.379 (bandbreedte € 522.174 – € 664.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalkade 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Portugalkade 9 in Almere is in oktober 2026 € 570.333 (bandbreedte € 541.816 – € 598.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalkade 9 in Almere?
Voor Portugalkade 9 adviseren wij een bod van € 613.722 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalkade 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalkade 9 in Almere bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalkade 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalkade 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Portugalkade 9 ligt rond € 593.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalkade 9?
Huishoudens in de buurt van Portugalkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).