Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 961

1363DA Almere

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.358
+7,1%
[ € 532.715 – € 678.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.785[ € 556.496 – € 615.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.559[ € 590.999 – € 653.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 961 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.358 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,6%
+€ 39.94412 maanden +7,1%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +3,2%
Beneluxlaan 961
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.358 voor Beneluxlaan 961 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 961 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.358.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 961
€ 623.559[ € 590.999 – € 653.209 ]
Verkoper houdt over€ 615.450−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.180+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 961 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 961
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 585.785[ € 556.496 – € 615.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 961 adviseren wij in een bod van € 623.559, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.785 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.358+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.559+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.737+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 961 zal in bij een vraagprijs van € 585.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 961 in Almere bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 605.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 961

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.358
Verwachte verkoopprijs€ 623.559
Verwachte vraagprijs€ 585.785
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Portugalkade 113, 1363CN Almere
Portugalkade 113
2019 · 115 m²
€ 700.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 961 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.358 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 961

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 961 in Almere.

Wat is Beneluxlaan 961 in Almere waard?
Beneluxlaan 961 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.358 (bandbreedte € 532.715 – € 678.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 961 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 961 in Almere is in oktober 2026 € 585.785 (bandbreedte € 556.496 – € 615.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 961 in Almere?
Voor Beneluxlaan 961 adviseren wij een bod van € 623.559 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 961 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 961 in Almere bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 961 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 961 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 961?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 961 ligt rond € 605.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 961?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 961 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).