Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookroute 77

1363KE Almere

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.802
+7,1%
[ € 274.386 – € 349.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.216[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookroute 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.802 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.57412 maanden +7,1%
+€ 9.29112 mnd vs. NL +3,2%
James Cookroute 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.802 voor James Cookroute 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookroute 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.216. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.802.

Verwachte verkoopprijs James Cookroute 77
€ 323.216[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.411−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.830+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cookroute 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs James Cookroute 77
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookroute 77 adviseren wij in een bod van € 323.216, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.802+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.216+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.377+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookroute 77 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookroute 77 in Almere bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookroute 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.802
Verwachte verkoopprijs€ 323.216
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Cookroute 57, 1363KE Almere
James Cookroute 57
2009 · 64 m²
€ 363.339
Straatbeeld van James Cookroute 67, 1363KE Almere
James Cookroute 67
2009 · 67 m²
€ 347.625
Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 104, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 104
2023 · 61 m²
€ 404.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.802 is James Cookroute 77 een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Cookroute 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookroute 77 in Almere.

Wat is James Cookroute 77 in Almere waard?
James Cookroute 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.802 (bandbreedte € 274.386 – € 349.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cookroute 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van James Cookroute 77 in Almere is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookroute 77 in Almere?
Voor James Cookroute 77 adviseren wij een bod van € 323.216 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookroute 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookroute 77 in Almere bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookroute 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookroute 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookroute 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van James Cookroute 77 ligt rond € 311.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cookroute 77?
Huishoudens in de buurt van James Cookroute 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).