Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookroute 58

1363KG Almere

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.211
+7,1%
[ € 435.786 – € 554.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.963[ € 454.065 – € 501.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.082[ € 486.758 – € 537.995 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookroute 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.211 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.67612 maanden +7,1%
+€ 14.75712 mnd vs. NL +3,2%
James Cookroute 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.211 voor James Cookroute 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookroute 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.082. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.211.

Verwachte verkoopprijs James Cookroute 58
€ 513.082[ € 486.758 – € 537.995 ]
Verkoper houdt over€ 506.188−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.494+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cookroute 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs James Cookroute 58
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 477.963[ € 454.065 – € 501.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookroute 58 adviseren wij in een bod van € 513.082, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.963 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.082+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.736+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookroute 58 zal in bij een vraagprijs van € 477.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookroute 58 in Almere bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookroute 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.211
Verwachte verkoopprijs€ 513.082
Verwachte vraagprijs€ 477.963
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dettifossstraat 64, 1363BX Almere
Dettifossstraat 64
2025 · 106 m²
€ 581.356
Straatbeeld van James Cookroute 67, 1363KE Almere
James Cookroute 67
2009 · 67 m²
€ 347.625
Straatbeeld van James Cookroute 57, 1363KE Almere
James Cookroute 57
2009 · 64 m²
€ 363.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Cookroute 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Cookroute 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookroute 58 in Almere.

Wat is James Cookroute 58 in Almere waard?
James Cookroute 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.211 (bandbreedte € 435.786 – € 554.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cookroute 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van James Cookroute 58 in Almere is in oktober 2026 € 477.963 (bandbreedte € 454.065 – € 501.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookroute 58 in Almere?
Voor James Cookroute 58 adviseren wij een bod van € 513.082 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookroute 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookroute 58 in Almere bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookroute 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookroute 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookroute 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van James Cookroute 58 ligt rond € 495.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cookroute 58?
Huishoudens in de buurt van James Cookroute 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).