Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Poloroute 38

1363LA Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.960
+7,1%
[ € 330.845 – € 421.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.345[ € 344.228 – € 380.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.087[ € 370.045 – € 408.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Poloroute 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.960 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,6%
+€ 24.80712 maanden +7,1%
+€ 11.20312 mnd vs. NL +3,2%
Marco Poloroute 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.960 voor Marco Poloroute 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Poloroute 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.087. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.960.

Verwachte verkoopprijs Marco Poloroute 38
€ 390.087[ € 370.045 – € 408.997 ]
Verkoper houdt over€ 384.546−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.039+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Poloroute 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Poloroute 38
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 362.345[ € 344.228 – € 380.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Poloroute 38 adviseren wij in een bod van € 390.087, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.345 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.960+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.087+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.591+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Poloroute 38 zal in bij een vraagprijs van € 362.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Poloroute 38 in Almere bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 375.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Poloroute 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.960
Verwachte verkoopprijs€ 390.087
Verwachte vraagprijs€ 362.345
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.960 is Marco Poloroute 38 een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marco Poloroute 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Poloroute 38 in Almere.

Wat is Marco Poloroute 38 in Almere waard?
Marco Poloroute 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.960 (bandbreedte € 330.845 – € 421.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Poloroute 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marco Poloroute 38 in Almere is in oktober 2026 € 362.345 (bandbreedte € 344.228 – € 380.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Poloroute 38 in Almere?
Voor Marco Poloroute 38 adviseren wij een bod van € 390.087 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Poloroute 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Poloroute 38 in Almere bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Poloroute 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Poloroute 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Poloroute 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marco Poloroute 38 ligt rond € 375.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Poloroute 38?
Huishoudens in de buurt van Marco Poloroute 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).