Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 18C

1363LS Almere

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.484
+6,1%
[ € 381.466 – € 485.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.386[ € 397.467 – € 439.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.127[ € 426.085 – € 470.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.484 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,6%
+€ 25.00012 maanden +6,1%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +1,9%
Olivier van Noortstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.484 voor Olivier van Noortstraat 18C in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.127. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.484.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 18C
€ 449.127[ € 426.085 – € 470.935 ]
Verkoper houdt over€ 442.937−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.260+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 18C
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 418.386[ € 397.467 – € 439.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 612.038[ € 300.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 18C adviseren wij in een bod van € 449.127, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.386 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.484+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.127+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.583+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 418.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 18C in Almere bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 433.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.484
Verwachte verkoopprijs€ 449.127
Verwachte vraagprijs€ 418.386
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 420.477
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.390
Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 118, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 118
2023 · 61 m²
€ 379.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 18C in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.484 (bandbreedte € 381.466 – € 485.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 18C in Almere is in juni 2026 € 418.386 (bandbreedte € 397.467 – € 439.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 18C adviseren wij een bod van € 449.127 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 18C in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 18C in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 18C ligt rond € 433.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 18C besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).