Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 18C

1363LS Almere

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.457
+6,4%
[ € 384.082 – € 488.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.255[ € 400.192 – € 442.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.208[ € 429.006 – € 474.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.457 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,6%
+€ 26.12612 maanden +6,4%
+€ 11.63312 mnd vs. NL +2,8%
Olivier van Noortstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.457 voor Olivier van Noortstraat 18C in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.208. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.457.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 18C
€ 452.208[ € 429.006 – € 474.165 ]
Verkoper houdt over€ 445.984−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.402+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 18C
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 421.255[ € 400.192 – € 442.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 500.950[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 18C adviseren wij in een bod van € 452.208, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.255 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.457+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.208+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.818+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 421.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 18C in Almere bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.457
Verwachte verkoopprijs€ 452.208
Verwachte vraagprijs€ 421.255
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 471.936
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 18C in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 18C in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.457 (bandbreedte € 384.082 – € 488.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 18C in Almere is in augustus 2026 € 421.255 (bandbreedte € 400.192 – € 442.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 18C adviseren wij een bod van € 452.208 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 18C in Almere bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 18C in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 18C in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 18C ligt rond € 436.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 18C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).