Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 22R

1363LS Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.377
+7,1%
[ € 378.732 – € 482.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.132[ € 422.242 – € 466.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 22R in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.377 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.39812 maanden +7,1%
+€ 12.82512 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noortstraat 22R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.377 voor Olivier van Noortstraat 22R in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 22R in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.377.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 22R
€ 445.132[ € 422.242 – € 466.688 ]
Verkoper houdt over€ 438.986−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.185+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.986

Wat is de vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 22R in Almere staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Vraagprijs Olivier van Noortstraat 22R
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 22R adviseren wij in een bod van € 445.132, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.377+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.389+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 22R zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 22R in Almere bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 22R

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.377
Verwachte verkoopprijs€ 445.132
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 22R ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 22R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 22R in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 22R in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 22R in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.377 (bandbreedte € 378.732 – € 482.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Olivier van Noortstraat 22R in Almere?
Olivier van Noortstraat 22R in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 22R in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 22R adviseren wij een bod van € 445.132 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 22R in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 22R in Almere bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 22R in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 22R in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 22R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 22R ligt rond € 430.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 22R?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 22R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).