Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 26K

1363LS Almere

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.378
+6,4%
[ € 380.493 – € 484.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.308[ € 396.443 – € 438.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.402[ € 424.987 – € 469.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 26K in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.378 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds juli +0,6%
+€ 25.88212 maanden +6,4%
+€ 11.52412 mnd vs. NL +2,8%
Olivier van Noortstraat 26K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.378 voor Olivier van Noortstraat 26K in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 26K in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.378.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 26K
€ 447.402[ € 424.987 – € 469.721 ]
Verkoper houdt over€ 441.231−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.500+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.231

Wat is de vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 26K in Almere staat in te koop voor € 417.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Olivier van Noortstraat 26K
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 417.308[ € 396.443 – € 438.173 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 500.950[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 26K adviseren wij in een bod van € 447.402, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 417.308 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.378+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.772+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 26K zal in bij een vraagprijs van € 417.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 26K in Almere bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 26K

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.378
Verwachte verkoopprijs€ 447.402
Vraagprijs€ 417.308
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 471.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 26K ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 26K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 26K in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 26K in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 26K in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.378 (bandbreedte € 380.493 – € 484.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Olivier van Noortstraat 26K in Almere?
Olivier van Noortstraat 26K in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 417.308. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 26K in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 26K adviseren wij een bod van € 447.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 26K in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 26K in Almere bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 26K in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 26K in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 26K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 26K ligt rond € 432.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 26K?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 26K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).