Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere

Woningwaarde Erik de Rodestraat 39

1363LH Almere

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.390
+6,4%
[ € 658.583 – € 838.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.540[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik de Rodestraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.390 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds juli +0,6%
+€ 44.79912 maanden +6,4%
+€ 19.94812 mnd vs. NL +2,8%
Erik de Rodestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.390 voor Erik de Rodestraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik de Rodestraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.540. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.390.

Verwachte verkoopprijs Erik de Rodestraat 39
€ 770.540[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 760.814−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.101+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik de Rodestraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Erik de Rodestraat 39
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 500.950[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik de Rodestraat 39 adviseren wij in een bod van € 770.540, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.540+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik de Rodestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik de Rodestraat 39 in Almere bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 748.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik de Rodestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.390
Verwachte verkoopprijs€ 770.540
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Dettifossstraat 64, 1363BX Almere
Dettifossstraat 64
2025 · 106 m²
€ 581.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erik de Rodestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.390 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erik de Rodestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik de Rodestraat 39 in Almere.

Wat is Erik de Rodestraat 39 in Almere waard?
Erik de Rodestraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.390 (bandbreedte € 658.583 – € 838.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 39 in Almere is in augustus 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik de Rodestraat 39 in Almere?
Voor Erik de Rodestraat 39 adviseren wij een bod van € 770.540 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik de Rodestraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Erik de Rodestraat 39 in Almere bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik de Rodestraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik de Rodestraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 44.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik de Rodestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Erik de Rodestraat 39 ligt rond € 748.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik de Rodestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Erik de Rodestraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).