Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Pearystraat 9

1363LM Almere

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.876
+7,1%
[ € 393.251 – € 500.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.603[ € 410.023 – € 453.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.690[ € 439.135 – € 485.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Pearystraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.876 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.48712 maanden +7,1%
+€ 13.31712 mnd vs. NL +3,2%
Robert Pearystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.876 voor Robert Pearystraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Pearystraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.690. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.876.

Verwachte verkoopprijs Robert Pearystraat 9
€ 462.690[ € 439.135 – € 485.359 ]
Verkoper houdt over€ 456.350−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.094+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Pearystraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Pearystraat 9
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 431.603[ € 410.023 – € 453.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Pearystraat 9 adviseren wij in een bod van € 462.690, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.603 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.690+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.825+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Pearystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Pearystraat 9 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Pearystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.876
Verwachte verkoopprijs€ 462.690
Verwachte vraagprijs€ 431.603
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Pearystraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Pearystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Pearystraat 9 in Almere.

Wat is Robert Pearystraat 9 in Almere waard?
Robert Pearystraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.876 (bandbreedte € 393.251 – € 500.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Pearystraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robert Pearystraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 431.603 (bandbreedte € 410.023 – € 453.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Pearystraat 9 in Almere?
Voor Robert Pearystraat 9 adviseren wij een bod van € 462.690 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Pearystraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Pearystraat 9 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Pearystraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Pearystraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Pearystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Robert Pearystraat 9 ligt rond € 446.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Pearystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Robert Pearystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).