Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier Bruyneelstraat 54

1363LP Almere

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.350
+7,1%
[ € 405.988 – € 516.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.593[ € 423.313 – € 467.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.664[ € 453.368 – € 501.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.350 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%
+€ 30.44212 maanden +7,1%
+€ 13.74812 mnd vs. NL +3,2%
Olivier Bruyneelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.350 voor Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.664. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.350.

Verwachte verkoopprijs Olivier Bruyneelstraat 54
€ 477.664[ € 453.368 – € 501.092 ]
Verkoper houdt over€ 471.160−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.367+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier Bruyneelstraat 54
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 445.593[ € 423.313 – € 467.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier Bruyneelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 477.664, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.593 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.664+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.547+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier Bruyneelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 445.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier Bruyneelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.350
Verwachte verkoopprijs€ 477.664
Verwachte vraagprijs€ 445.593
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier Bruyneelstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier Bruyneelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere.

Wat is Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere waard?
Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.350 (bandbreedte € 405.988 – € 516.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 445.593 (bandbreedte € 423.313 – € 467.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere?
Voor Olivier Bruyneelstraat 54 adviseren wij een bod van € 477.664 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier Bruyneelstraat 54 ligt rond € 461.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier Bruyneelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).