Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 186

1363LS Almere

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.877
+7,1%
[ € 358.052 – € 455.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.753[ € 373.115 – € 412.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.509[ € 399.979 – € 442.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 186 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.877 (€ 6.896 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.84712 maanden +7,1%
+€ 12.12412 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noortstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.877 voor Olivier van Noortstraat 186 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 186 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.509. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.877.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 186
€ 421.509[ € 399.979 – € 442.083 ]
Verkoper houdt over€ 415.622−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.089+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 186 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.657 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 186
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 392.753[ € 373.115 – € 412.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.657[ € 6.324 – € 6.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 186 adviseren wij in een bod van € 421.509, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.753 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.877+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.509+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.584+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 392.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 186 in Almere bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.877
Verwachte verkoopprijs€ 421.509
Verwachte vraagprijs€ 392.753
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 104, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 104
2023 · 61 m²
€ 404.859
Straatbeeld van Francisco Pizarrostraat 118, 1363KK Almere
Francisco Pizarrostraat 118
2023 · 61 m²
€ 381.723
Straatbeeld van James Cookroute 57, 1363KE Almere
James Cookroute 57
2009 · 64 m²
€ 363.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.877 is Olivier van Noortstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 186 in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 186 in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 186 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.877 (bandbreedte € 358.052 – € 455.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 186 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 186 in Almere is in oktober 2026 € 392.753 (bandbreedte € 373.115 – € 412.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 186 in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 186 adviseren wij een bod van € 421.509 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 186 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 186 in Almere bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 186 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 186 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 186 ligt rond € 406.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).