Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimfenplein 35

1363SV Almere

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.234
+7,1%
[ € 232.526 – € 295.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.453[ € 241.730 – € 267.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.390[ € 260.343 – € 287.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimfenplein 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.234 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,6%
+€ 17.43512 maanden +7,1%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +3,2%
Nimfenplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.234 voor Nimfenplein 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimfenplein 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.234.

Verwachte verkoopprijs Nimfenplein 35
€ 274.390[ € 260.343 – € 287.749 ]
Verkoper houdt over€ 270.122−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.028+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimfenplein 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Nimfenplein 35
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 254.453[ € 241.730 – € 267.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimfenplein 35 adviseren wij in een bod van € 274.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.453 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.110+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimfenplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 254.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimfenplein 35 in Almere bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimfenplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.234
Verwachte verkoopprijs€ 274.390
Verwachte vraagprijs€ 254.453
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 40, 1363VS Almere
Marsstraat 40
2013 · 59 m²
€ 337.370
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.234 is Nimfenplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nimfenplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimfenplein 35 in Almere.

Wat is Nimfenplein 35 in Almere waard?
Nimfenplein 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.234 (bandbreedte € 232.526 – € 295.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimfenplein 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nimfenplein 35 in Almere is in oktober 2026 € 254.453 (bandbreedte € 241.730 – € 267.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimfenplein 35 in Almere?
Voor Nimfenplein 35 adviseren wij een bod van € 274.390 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimfenplein 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nimfenplein 35 in Almere bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimfenplein 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimfenplein 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimfenplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nimfenplein 35 ligt rond € 264.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimfenplein 35?
Huishoudens in de buurt van Nimfenplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).