Huiswaardemeter

Woningwaarde Homerusplein 184

1363SZ Almere

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.957
+7,1%
[ € 234.042 – € 297.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.264[ € 243.451 – € 269.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.017[ € 261.953 – € 289.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Homerusplein 184 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.957 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.54912 maanden +7,1%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +3,2%
Homerusplein 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.957 voor Homerusplein 184 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homerusplein 184 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.957.

Verwachte verkoopprijs Homerusplein 184
€ 276.017[ € 261.953 – € 289.527 ]
Verkoper houdt over€ 271.731−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.687+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homerusplein 184 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Homerusplein 184
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 256.264[ € 243.451 – € 269.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homerusplein 184 adviseren wij in een bod van € 276.017, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.264 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.017+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.818+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homerusplein 184 zal in bij een vraagprijs van € 256.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homerusplein 184 in Almere bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homerusplein 184

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.957
Verwachte verkoopprijs€ 276.017
Verwachte vraagprijs€ 256.264
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 40, 1363VS Almere
Marsstraat 40
2013 · 59 m²
€ 337.370
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.957 is Homerusplein 184 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Homerusplein 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homerusplein 184 in Almere.

Wat is Homerusplein 184 in Almere waard?
Homerusplein 184 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.957 (bandbreedte € 234.042 – € 297.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homerusplein 184 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Homerusplein 184 in Almere is in oktober 2026 € 256.264 (bandbreedte € 243.451 – € 269.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Homerusplein 184 in Almere?
Voor Homerusplein 184 adviseren wij een bod van € 276.017 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homerusplein 184 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Homerusplein 184 in Almere bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homerusplein 184 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homerusplein 184 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homerusplein 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Homerusplein 184 ligt rond € 265.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homerusplein 184?
Huishoudens in de buurt van Homerusplein 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).