Huiswaardemeter

Woningwaarde Iliasstraat 50

1363TL Almere

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.180
+7,1%
[ € 435.758 – € 554.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.429[ € 454.508 – € 502.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.517[ € 486.324 – € 537.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Iliasstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.180 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.67412 maanden +7,1%
+€ 14.75612 mnd vs. NL +3,2%
Iliasstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.180 voor Iliasstraat 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iliasstraat 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.517. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.180.

Verwachte verkoopprijs Iliasstraat 50
€ 512.517[ € 486.324 – € 537.515 ]
Verkoper houdt over€ 505.629−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.917+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iliasstraat 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Iliasstraat 50
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 478.429[ € 454.508 – € 502.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iliasstraat 50 adviseren wij in een bod van € 512.517, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.429 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.180+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.517+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.143+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iliasstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 478.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iliasstraat 50 in Almere bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iliasstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.180
Verwachte verkoopprijs€ 512.517
Verwachte vraagprijs€ 478.429
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iliasstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iliasstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iliasstraat 50 in Almere.

Wat is Iliasstraat 50 in Almere waard?
Iliasstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.180 (bandbreedte € 435.758 – € 554.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iliasstraat 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iliasstraat 50 in Almere is in oktober 2026 € 478.429 (bandbreedte € 454.508 – € 502.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Iliasstraat 50 in Almere?
Voor Iliasstraat 50 adviseren wij een bod van € 512.517 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iliasstraat 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iliasstraat 50 in Almere bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iliasstraat 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iliasstraat 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iliasstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Iliasstraat 50 ligt rond € 495.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iliasstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Iliasstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).