Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere

Woningwaarde Aresstraat 20C

1363VJ Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.670
+6,4%
[ € 294.510 – € 374.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.240[ € 306.128 – € 338.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.580[ € 329.700 – € 364.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Aresstraat 20C in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.670 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,6%
+€ 20.03312 maanden +6,4%
+€ 8.92012 mnd vs. NL +2,8%
Aresstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.670 voor Aresstraat 20C in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aresstraat 20C in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.580. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.670.

Verwachte verkoopprijs Aresstraat 20C
€ 347.580[ € 329.700 – € 364.405 ]
Verkoper houdt over€ 342.507−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.682+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aresstraat 20C in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Aresstraat 20C
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 322.240[ € 306.128 – € 338.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.091[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aresstraat 20C adviseren wij in een bod van € 347.580, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.240 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.670+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.580+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.959+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aresstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 322.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aresstraat 20C in Almere bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aresstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.670
Verwachte verkoopprijs€ 347.580
Verwachte vraagprijs€ 322.240
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.670 is Aresstraat 20C een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aresstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aresstraat 20C in Almere.

Wat is Aresstraat 20C in Almere waard?
Aresstraat 20C in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.670 (bandbreedte € 294.510 – € 374.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aresstraat 20C in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aresstraat 20C in Almere is in augustus 2026 € 322.240 (bandbreedte € 306.128 – € 338.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Aresstraat 20C in Almere?
Voor Aresstraat 20C adviseren wij een bod van € 347.580 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aresstraat 20C in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aresstraat 20C in Almere bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aresstraat 20C in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aresstraat 20C in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aresstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aresstraat 20C ligt rond € 334.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aresstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Aresstraat 20C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).