Huiswaardemeter

Woningwaarde Trojestraat 35

1363VL Almere

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.861
+6,4%
[ € 242.758 – € 308.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.832[ € 270.631 – € 299.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Trojestraat 35 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.861 (€ 6.897 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds juli +0,6%
+€ 16.51312 maanden +6,4%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +2,8%
Trojestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.861 voor Trojestraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trojestraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.832. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.861.

Verwachte verkoopprijs Trojestraat 35
€ 285.832[ € 270.631 – € 299.119 ]
Verkoper houdt over€ 281.438−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.699+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.438

Wat is de vraagprijs?

Trojestraat 35 in Almere staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Vraagprijs Trojestraat 35
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.091[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trojestraat 35 adviseren wij in een bod van € 285.832, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.832+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.124+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trojestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trojestraat 35 in Almere bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trojestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.861
Verwachte verkoopprijs€ 285.832
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Poseidonsingel 17, 1363TR Almere
Poseidonsingel 17
2011 · 47 m²
€ 290.535
Straatbeeld van Poseidonsingel 55s, 1363TR Almere
Poseidonsingel 55s
2012 · 55 m²
€ 448.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.861 is Trojestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trojestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trojestraat 35 in Almere.

Wat is Trojestraat 35 in Almere waard?
Trojestraat 35 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.861 (bandbreedte € 242.758 – € 308.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Trojestraat 35 in Almere?
Trojestraat 35 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Trojestraat 35 in Almere?
Voor Trojestraat 35 adviseren wij een bod van € 285.832 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trojestraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trojestraat 35 in Almere bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trojestraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trojestraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trojestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Trojestraat 35 ligt rond € 275.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trojestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Trojestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).