Huiswaardemeter

Woningwaarde Trojestraat 37

1363VL Almere

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.270
+6,1%
[ € 229.038 – € 291.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.817[ € 238.276 – € 263.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.677[ € 256.147 – € 283.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Trojestraat 37 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.270 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,6%
+€ 15.01012 maanden +6,1%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +1,9%
Trojestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.270 voor Trojestraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trojestraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.677. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.270.

Verwachte verkoopprijs Trojestraat 37
€ 269.677[ € 256.147 – € 283.110 ]
Verkoper houdt over€ 265.461−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.221+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.461

Wat is de vraagprijs?

Trojestraat 37 in Almere staat in te koop voor € 250.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Trojestraat 37
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 250.817[ € 238.276 – € 263.358 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.957 – € 6.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 600.385[ € 250.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trojestraat 37 adviseren wij in een bod van € 269.677, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 250.817 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.270+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.677+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.161+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trojestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trojestraat 37 in Almere bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 260.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trojestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.270
Verwachte verkoopprijs€ 269.677
Vraagprijs€ 250.817
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poseidonsingel 17, 1363TR Almere
Poseidonsingel 17
2011 · 47 m²
€ 288.556
Straatbeeld van Lancelotstraat 37, 1363WN Almere
Lancelotstraat 37
2014 · 68 m²
€ 334.125
Straatbeeld van Gigantenstraat 11, 1363TB Almere
Gigantenstraat 11
2017 · 68 m²
€ 427.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.270 is Trojestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trojestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trojestraat 37 in Almere.

Wat is Trojestraat 37 in Almere waard?
Trojestraat 37 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.270 (bandbreedte € 229.038 – € 291.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Trojestraat 37 in Almere?
Trojestraat 37 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 250.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Trojestraat 37 in Almere?
Voor Trojestraat 37 adviseren wij een bod van € 269.677 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trojestraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trojestraat 37 in Almere bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trojestraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trojestraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trojestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Trojestraat 37 ligt rond € 260.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trojestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Trojestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).