Huiswaardemeter

Woningwaarde Cupidohof 2

1363VW Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.088
+6,1%
[ € 335.357 – € 426.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.216[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Cupidohof 2 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.088 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,6%
+€ 21.97812 maanden +6,1%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +1,9%
Cupidohof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.088 voor Cupidohof 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cupidohof 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.216. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.088.

Verwachte verkoopprijs Cupidohof 2
€ 395.216[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.619−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.270+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.619

Wat is de vraagprijs?

Cupidohof 2 in Almere staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Vraagprijs Cupidohof 2
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 600.385[ € 250.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cupidohof 2 adviseren wij in een bod van € 395.216, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.088+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.216+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.977+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cupidohof 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cupidohof 2 in Almere bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 381.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cupidohof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.088
Verwachte verkoopprijs€ 395.216
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 503.396
Straatbeeld van Lancelotstraat 37, 1363WN Almere
Lancelotstraat 37
2014 · 68 m²
€ 334.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.088 is Cupidohof 2 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cupidohof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cupidohof 2 in Almere.

Wat is Cupidohof 2 in Almere waard?
Cupidohof 2 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.088 (bandbreedte € 335.357 – € 426.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de vraagprijs van Cupidohof 2 in Almere?
Cupidohof 2 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Cupidohof 2 in Almere?
Voor Cupidohof 2 adviseren wij een bod van € 395.216 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cupidohof 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cupidohof 2 in Almere bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cupidohof 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cupidohof 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cupidohof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Cupidohof 2 ligt rond € 381.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cupidohof 2?
Huishoudens in de buurt van Cupidohof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).