Huiswaardemeter

Woningwaarde Eddastraat 30

1363WE Almere

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.252
+7,1%
[ € 720.942 – € 917.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.954[ € 798.299 – € 882.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Eddastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.252 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,6%
+€ 54.05812 maanden +7,1%
+€ 24.41312 mnd vs. NL +3,2%
Eddastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.252 voor Eddastraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eddastraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.954. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.252.

Verwachte verkoopprijs Eddastraat 30
€ 841.954[ € 798.299 – € 882.331 ]
Verkoper houdt over€ 831.443−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.943+€ 18.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eddastraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Eddastraat 30
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eddastraat 30 adviseren wij in een bod van € 841.954, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.252+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.954+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.052+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eddastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eddastraat 30 in Almere bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 819.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eddastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.252
Verwachte verkoopprijs€ 841.954
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eddastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.252 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eddastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eddastraat 30 in Almere.

Wat is Eddastraat 30 in Almere waard?
Eddastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.252 (bandbreedte € 720.942 – € 917.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eddastraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eddastraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Eddastraat 30 in Almere?
Voor Eddastraat 30 adviseren wij een bod van € 841.954 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eddastraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eddastraat 30 in Almere bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eddastraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eddastraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eddastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eddastraat 30 ligt rond € 819.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eddastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eddastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).