Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokistraat 22

1363WG Almere

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.222
+7,1%
[ € 511.475 – € 650.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.472[ € 533.398 – € 589.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.666[ € 570.736 – € 630.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokistraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.222 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,6%
+€ 38.35112 maanden +7,1%
+€ 17.32012 mnd vs. NL +3,2%
Lokistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.222 voor Lokistraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokistraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.222.

Verwachte verkoopprijs Lokistraat 22
€ 601.666[ € 570.736 – € 630.814 ]
Verkoper houdt over€ 593.798−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.849+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokistraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lokistraat 22
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 561.472[ € 533.398 – € 589.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokistraat 22 adviseren wij in een bod van € 601.666, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.472 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.222+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.666+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.749+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 561.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokistraat 22 in Almere bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 581.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.222
Verwachte verkoopprijs€ 601.666
Verwachte vraagprijs€ 561.472
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.222 ligt Lokistraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lokistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokistraat 22 in Almere.

Wat is Lokistraat 22 in Almere waard?
Lokistraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.222 (bandbreedte € 511.475 – € 650.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokistraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lokistraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 561.472 (bandbreedte € 533.398 – € 589.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokistraat 22 in Almere?
Voor Lokistraat 22 adviseren wij een bod van € 601.666 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokistraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lokistraat 22 in Almere bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokistraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokistraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lokistraat 22 ligt rond € 581.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lokistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).