Huiswaardemeter

Woningwaarde Aegirstraat 11

1363WJ Almere

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.197
+7,1%
[ € 769.293 – € 979.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.128[ € 807.622 – € 892.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.948[ € 853.656 – € 943.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegirstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.197 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +0,6%
+€ 57.68312 maanden +7,1%
+€ 26.05012 mnd vs. NL +3,2%
Aegirstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.197 voor Aegirstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegirstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.197.

Verwachte verkoopprijs Aegirstraat 11
€ 898.948[ € 853.656 – € 943.514 ]
Verkoper houdt over€ 887.810−€ 11.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.077+€ 20.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aegirstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Aegirstraat 11
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 850.128[ € 807.622 – € 892.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegirstraat 11 adviseren wij in een bod van € 898.948, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.128 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.895+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegirstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegirstraat 11 in Almere bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 874.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegirstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.197
Verwachte verkoopprijs€ 898.948
Verwachte vraagprijs€ 850.128
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere
Cyclopenstraat 9
2010 · 197 m²
€ 838.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aegirstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.197 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aegirstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegirstraat 11 in Almere.

Wat is Aegirstraat 11 in Almere waard?
Aegirstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.197 (bandbreedte € 769.293 – € 979.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aegirstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aegirstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 850.128 (bandbreedte € 807.622 – € 892.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegirstraat 11 in Almere?
Voor Aegirstraat 11 adviseren wij een bod van € 898.948 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegirstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aegirstraat 11 in Almere bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegirstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegirstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegirstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aegirstraat 11 ligt rond € 874.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegirstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aegirstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).