Huiswaardemeter

Woningwaarde Aegirstraat 13

1363WJ Almere

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.879
+7,1%
[ € 639.654 – € 814.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.509[ € 666.434 – € 736.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.735[ € 707.753 – € 782.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegirstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.879 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,6%
+€ 47.96312 maanden +7,1%
+€ 21.66112 mnd vs. NL +3,2%
Aegirstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.879 voor Aegirstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegirstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.879.

Verwachte verkoopprijs Aegirstraat 13
€ 748.735[ € 707.753 – € 782.252 ]
Verkoper houdt over€ 739.249−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.860+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aegirstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Aegirstraat 13
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 701.509[ € 666.434 – € 736.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegirstraat 13 adviseren wij in een bod van € 748.735, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 701.509 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.879+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.735+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.172+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegirstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 701.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegirstraat 13 in Almere bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 726.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegirstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.879
Verwachte verkoopprijs€ 748.735
Verwachte vraagprijs€ 701.509
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aegirstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.879 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aegirstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegirstraat 13 in Almere.

Wat is Aegirstraat 13 in Almere waard?
Aegirstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.879 (bandbreedte € 639.654 – € 814.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aegirstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aegirstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 701.509 (bandbreedte € 666.434 – € 736.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegirstraat 13 in Almere?
Voor Aegirstraat 13 adviseren wij een bod van € 748.735 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegirstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aegirstraat 13 in Almere bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegirstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegirstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegirstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aegirstraat 13 ligt rond € 726.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegirstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aegirstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).