Huiswaardemeter

Woningwaarde Aegirstraat 7

1363WJ Almere

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.864
+7,1%
[ € 766.360 – € 975.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.928[ € 804.582 – € 889.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.477[ € 850.443 – € 939.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegirstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.864 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,6%
+€ 57.46312 maanden +7,1%
+€ 25.95112 mnd vs. NL +3,2%
Aegirstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.864 voor Aegirstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegirstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.864.

Verwachte verkoopprijs Aegirstraat 7
€ 895.477[ € 850.443 – € 939.963 ]
Verkoper houdt over€ 884.377−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.537+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aegirstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Aegirstraat 7
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 846.928[ € 804.582 – € 889.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegirstraat 7 adviseren wij in een bod van € 895.477, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.477+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.251+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegirstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 846.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegirstraat 7 in Almere bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 870.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegirstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.864
Verwachte verkoopprijs€ 895.477
Verwachte vraagprijs€ 846.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 823.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aegirstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.864 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aegirstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegirstraat 7 in Almere.

Wat is Aegirstraat 7 in Almere waard?
Aegirstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.864 (bandbreedte € 766.360 – € 975.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aegirstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aegirstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 846.928 (bandbreedte € 804.582 – € 889.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegirstraat 7 in Almere?
Voor Aegirstraat 7 adviseren wij een bod van € 895.477 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegirstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aegirstraat 7 in Almere bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegirstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegirstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegirstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aegirstraat 7 ligt rond € 870.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegirstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aegirstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).