Huiswaardemeter

Woningwaarde Odysseestraat 46

1363WR Almere

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.692
+6,4%
[ € 548.849 – € 698.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.364[ € 604.331 – € 667.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Odysseestraat 46 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.692 (€ 7.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds juli +0,6%
+€ 37.33412 maanden +6,4%
+€ 16.62412 mnd vs. NL +2,8%
Odysseestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.692 voor Odysseestraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odysseestraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.692.

Verwachte verkoopprijs Odysseestraat 46
€ 645.364[ € 604.331 – € 667.945 ]
Verkoper houdt over€ 637.015−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.421+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.015

Wat is de vraagprijs?

Odysseestraat 46 in Almere staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Vraagprijs Odysseestraat 46
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 500.950[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odysseestraat 46 adviseren wij in een bod van € 645.364, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.364+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.632+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odysseestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odysseestraat 46 in Almere bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odysseestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.692
Verwachte verkoopprijs€ 645.364
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 471.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.692 ligt Odysseestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odysseestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odysseestraat 46 in Almere.

Wat is Odysseestraat 46 in Almere waard?
Odysseestraat 46 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.692 (bandbreedte € 548.849 – € 698.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Odysseestraat 46 in Almere?
Odysseestraat 46 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Odysseestraat 46 in Almere?
Voor Odysseestraat 46 adviseren wij een bod van € 645.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odysseestraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Odysseestraat 46 in Almere bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odysseestraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odysseestraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odysseestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Odysseestraat 46 ligt rond € 623.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odysseestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Odysseestraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).