Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanumanpad 4

1363XB Almere

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.862
+7,1%
[ € 532.279 – € 677.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.746[ € 557.409 – € 616.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.537[ € 591.968 – € 654.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanumanpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.862 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.91112 maanden +7,1%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +3,2%
Hanumanpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.862 voor Hanumanpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanumanpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.862.

Verwachte verkoopprijs Hanumanpad 4
€ 623.537[ € 591.968 – € 654.280 ]
Verkoper houdt over€ 615.428−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.158+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanumanpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hanumanpad 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 586.746[ € 557.409 – € 616.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanumanpad 4 adviseren wij in een bod van € 623.537, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.746 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.862+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.537+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanumanpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 586.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanumanpad 4 in Almere bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 604.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanumanpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.862
Verwachte verkoopprijs€ 623.537
Verwachte vraagprijs€ 586.746
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanumanpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.862 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanumanpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanumanpad 4 in Almere.

Wat is Hanumanpad 4 in Almere waard?
Hanumanpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.862 (bandbreedte € 532.279 – € 677.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanumanpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hanumanpad 4 in Almere is in oktober 2026 € 586.746 (bandbreedte € 557.409 – € 616.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanumanpad 4 in Almere?
Voor Hanumanpad 4 adviseren wij een bod van € 623.537 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanumanpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanumanpad 4 in Almere bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanumanpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanumanpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanumanpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hanumanpad 4 ligt rond € 604.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanumanpad 4?
Huishoudens in de buurt van Hanumanpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).