Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere

Woningwaarde Isisstraat 3

1363XL Almere

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.002
+6,4%
[ € 480.482 – € 611.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.721[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Isisstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.002 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds juli +0,6%
+€ 32.68412 maanden +6,4%
+€ 14.55312 mnd vs. NL +2,8%
Isisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.002 voor Isisstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isisstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.721. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.002.

Verwachte verkoopprijs Isisstraat 3
€ 564.721[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.259−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.165+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isisstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Isisstraat 3
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 643.318[ € 265.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 564.721, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.002+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.721+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.957+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isisstraat 3 in Almere bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 546.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.002
Verwachte verkoopprijs€ 564.721
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.002 ligt Isisstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isisstraat 3 in Almere.

Wat is Isisstraat 3 in Almere waard?
Isisstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.002 (bandbreedte € 480.482 – € 611.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isisstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isisstraat 3 in Almere is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Isisstraat 3 in Almere?
Voor Isisstraat 3 adviseren wij een bod van € 564.721 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isisstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isisstraat 3 in Almere bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isisstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isisstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Isisstraat 3 ligt rond € 546.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Isisstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).