Huiswaardemeter

Woningwaarde Horusstraat 4

1363XN Almere

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.621
+7,1%
[ € 400.946 – € 510.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.241[ € 447.169 – € 494.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Horusstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.621 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.06412 maanden +7,1%
+€ 13.57712 mnd vs. NL +3,2%
Horusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.621 voor Horusstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horusstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.621.

Verwachte verkoopprijs Horusstraat 4
€ 471.241[ € 447.169 – € 494.240 ]
Verkoper houdt over€ 464.807−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.816+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.807

Wat is de vraagprijs?

Horusstraat 4 in Almere staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Vraagprijs Horusstraat 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 471.241, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.621+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.241+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.803+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horusstraat 4 in Almere bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.621
Verwachte verkoopprijs€ 471.241
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Poseidonsingel 55s, 1363TR Almere
Poseidonsingel 55s
2012 · 55 m²
€ 345.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horusstraat 4 in Almere.

Wat is Horusstraat 4 in Almere waard?
Horusstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.621 (bandbreedte € 400.946 – € 510.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Horusstraat 4 in Almere?
Horusstraat 4 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Horusstraat 4 in Almere?
Voor Horusstraat 4 adviseren wij een bod van € 471.241 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horusstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Horusstraat 4 in Almere bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horusstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horusstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Horusstraat 4 ligt rond € 455.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Horusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).