Huiswaardemeter

Woningwaarde Bacchusstraat 14

1363ZA Almere

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.929
+7,1%
[ € 411.778 – € 524.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.931[ € 429.334 – € 474.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.494[ € 459.817 – € 508.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bacchusstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.929 (€ 8.068 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.87612 maanden +7,1%
+€ 13.94412 mnd vs. NL +3,2%
Bacchusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.929 voor Bacchusstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bacchusstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.929.

Verwachte verkoopprijs Bacchusstraat 14
€ 484.494[ € 459.817 – € 508.219 ]
Verkoper houdt over€ 477.915−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.334+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bacchusstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.792 per m².

Verwachte vraagprijs Bacchusstraat 14
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 451.931[ € 429.334 – € 474.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.792[ € 7.402 – € 8.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bacchusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 484.494, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.931 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.494+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.719+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bacchusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bacchusstraat 14 in Almere bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bacchusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.929
Verwachte verkoopprijs€ 484.494
Verwachte vraagprijs€ 451.931
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 40, 1363VS Almere
Marsstraat 40
2013 · 59 m²
€ 337.370
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bacchusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bacchusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bacchusstraat 14 in Almere.

Wat is Bacchusstraat 14 in Almere waard?
Bacchusstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.929 (bandbreedte € 411.778 – € 524.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 451.931 (bandbreedte € 429.334 – € 474.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Bacchusstraat 14 in Almere?
Voor Bacchusstraat 14 adviseren wij een bod van € 484.494 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bacchusstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bacchusstraat 14 in Almere bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bacchusstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bacchusstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bacchusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bacchusstraat 14 ligt rond € 467.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bacchusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bacchusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).