Huiswaardemeter

Woningwaarde Bacchusstraat 6

1363ZA Almere

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.455
+7,1%
[ € 318.960 – € 405.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.001[ € 331.551 – € 366.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.428[ € 357.080 – € 394.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Bacchusstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.455 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.91612 maanden +7,1%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +3,2%
Bacchusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.455 voor Bacchusstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bacchusstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.428. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.455.

Verwachte verkoopprijs Bacchusstraat 6
€ 376.428[ € 357.080 – € 394.668 ]
Verkoper houdt over€ 371.037−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.107+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bacchusstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bacchusstraat 6
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 349.001[ € 331.551 – € 366.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bacchusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 376.428, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.001 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.455+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.428+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.249+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bacchusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bacchusstraat 6 in Almere bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bacchusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.455
Verwachte verkoopprijs€ 376.428
Verwachte vraagprijs€ 349.001
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 40, 1363VS Almere
Marsstraat 40
2013 · 59 m²
€ 337.370
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.455 is Bacchusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bacchusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bacchusstraat 6 in Almere.

Wat is Bacchusstraat 6 in Almere waard?
Bacchusstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.455 (bandbreedte € 318.960 – € 405.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bacchusstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 349.001 (bandbreedte € 331.551 – € 366.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Bacchusstraat 6 in Almere?
Voor Bacchusstraat 6 adviseren wij een bod van € 376.428 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bacchusstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bacchusstraat 6 in Almere bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bacchusstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bacchusstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bacchusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bacchusstraat 6 ligt rond € 362.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bacchusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bacchusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).