Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Nieuwenaarstraat 6

4286AD Almkerk

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.366
+7,9%
[ € 413.922 – € 526.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.927[ € 434.081 – € 479.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.201[ € 459.692 – € 508.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.366 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,6%
+€ 34.39212 maanden +7,9%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Nieuwenaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.366 voor Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.201. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.366.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Nieuwenaarstraat 6
€ 484.201[ € 459.692 – € 508.080 ]
Verkoper houdt over€ 477.625−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.035+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Nieuwenaarstraat 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 456.927[ € 434.081 – € 479.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Nieuwenaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 484.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.927 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.366+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.411+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Nieuwenaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Nieuwenaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.366
Verwachte verkoopprijs€ 484.201
Verwachte vraagprijs€ 456.927
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Nieuwenaarstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Nieuwenaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk.

Wat is Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk waard?
Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.366 (bandbreedte € 413.922 – € 526.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk is in oktober 2026 € 456.927 (bandbreedte € 434.081 – € 479.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk?
Voor Graaf van Nieuwenaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 484.201 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Nieuwenaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 ligt rond € 470.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Nieuwenaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Nieuwenaarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.