Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk

Woningwaarde Midgraaf 3

4286LZ Almkerk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.481
+6,9%
[ € 230.103 – € 292.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.333[ € 240.666 – € 266.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.891[ € 256.069 – € 283.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Midgraaf 3 in Almkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.481 (€ 1.655 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds mei +0,6%
+€ 16.96012 maanden +6,9%
+€ 6.59112 mnd vs. NL +2,7%
Midgraaf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.481 voor Midgraaf 3 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midgraaf 3 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.891. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.481.

Verwachte verkoopprijs Midgraaf 3
€ 269.891[ € 256.069 – € 283.024 ]
Verkoper houdt over€ 265.672−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.439+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midgraaf 3 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Midgraaf 3
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 253.333[ € 240.666 – € 266.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 957.200[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midgraaf 3 adviseren wij in een bod van € 269.891, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.333 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.891+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.386+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midgraaf 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midgraaf 3 in Almkerk bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 261.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midgraaf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.481
Verwachte verkoopprijs€ 269.891
Verwachte vraagprijs€ 253.333
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk zuid→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (10%)
C (14%)
D (21%)
E (14%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Almkerk zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Almkerk zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.481 is Midgraaf 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Almkerk zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Midgraaf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midgraaf 3 in Almkerk.

Wat is Midgraaf 3 in Almkerk waard?
Midgraaf 3 in Almkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.481 (bandbreedte € 230.103 – € 292.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midgraaf 3 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Midgraaf 3 in Almkerk is in juni 2026 € 253.333 (bandbreedte € 240.666 – € 266.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Midgraaf 3 in Almkerk?
Voor Midgraaf 3 adviseren wij een bod van € 269.891 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midgraaf 3 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Midgraaf 3 in Almkerk bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midgraaf 3 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midgraaf 3 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midgraaf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Midgraaf 3 ligt rond € 261.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midgraaf 3?
Huishoudens in de buurt van Midgraaf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.