Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 11

4286BJ Almkerk

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.433
+7,2%
[ € 416.621 – € 530.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.616[ € 439.485 – € 485.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.775[ € 464.975 – € 513.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.433 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,6%
+€ 31.73812 maanden +7,2%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +3,7%
Van Hogendorpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.433 voor Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.433.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 11
€ 486.775[ € 464.975 – € 513.920 ]
Verkoper houdt over€ 480.170−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.661+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 11
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 462.616[ € 439.485 – € 485.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.000.400[ € 459.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 486.775, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.616 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.775+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.114+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 473.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.433
Verwachte verkoopprijs€ 486.775
Verwachte vraagprijs€ 462.616
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.433 zit Van Hogendorpstraat 11 in het middensegment van Almkerk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk.

Wat is Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk waard?
Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.433 (bandbreedte € 416.621 – € 530.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk is in augustus 2026 € 462.616 (bandbreedte € 439.485 – € 485.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk?
Voor Van Hogendorpstraat 11 adviseren wij een bod van € 486.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 11 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 11 ligt rond € 473.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.