Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester H.Blokstraat 64

4286CD Almkerk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.781
+7,9%
[ € 287.567 – € 365.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.733[ € 300.896 – € 332.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.148[ € 319.852 – € 353.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.781 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.89412 maanden +7,9%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester H.Blokstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.781 voor Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.781.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester H.Blokstraat 64
€ 337.148[ € 319.852 – € 353.522 ]
Verkoper houdt over€ 332.189−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.041+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester H.Blokstraat 64
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 316.733[ € 300.896 – € 332.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester H.Blokstraat 64 adviseren wij in een bod van € 337.148, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.733 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.005+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester H.Blokstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 316.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester H.Blokstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.781
Verwachte verkoopprijs€ 337.148
Verwachte vraagprijs€ 316.733
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.781 is Burgemeester H.Blokstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester H.Blokstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk.

Wat is Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk waard?
Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.781 (bandbreedte € 287.567 – € 365.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk is in oktober 2026 € 316.733 (bandbreedte € 300.896 – € 332.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk?
Voor Burgemeester H.Blokstraat 64 adviseren wij een bod van € 337.148 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester H.Blokstraat 64 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester H.Blokstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester H.Blokstraat 64 ligt rond € 326.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester H.Blokstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester H.Blokstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.