Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveld 11

4286GJ Almkerk

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.989
+7,9%
[ € 195.350 – € 248.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.586[ € 203.857 – € 225.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.648[ € 217.923 – € 240.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveld 11 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.989 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.23212 maanden +7,9%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +4,0%
Middenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.989 voor Middenveld 11 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveld 11 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.989.

Verwachte verkoopprijs Middenveld 11
€ 229.648[ € 217.923 – € 240.862 ]
Verkoper houdt over€ 225.872−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.391+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveld 11 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveld 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 214.586[ € 203.857 – € 225.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveld 11 adviseren wij in een bod van € 229.648, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.586 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.989+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.648+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.130+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 214.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveld 11 in Almkerk bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.989
Verwachte verkoopprijs€ 229.648
Verwachte vraagprijs€ 214.586
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.989 is Middenveld 11 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveld 11 in Almkerk.

Wat is Middenveld 11 in Almkerk waard?
Middenveld 11 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.989 (bandbreedte € 195.350 – € 248.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveld 11 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Middenveld 11 in Almkerk is in oktober 2026 € 214.586 (bandbreedte € 203.857 – € 225.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveld 11 in Almkerk?
Voor Middenveld 11 adviseren wij een bod van € 229.648 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveld 11 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveld 11 in Almkerk bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveld 11 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveld 11 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Middenveld 11 ligt rond € 221.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Middenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.