Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk

Woningwaarde Laagt 5

4286LV Almkerk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.140
+7,2%
[ € 301.083 – € 383.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.571[ € 314.992 – € 348.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.047[ € 335.151 – € 370.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagt 5 in Almkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.140 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds juli +0,6%
+€ 22.93712 maanden +7,2%
+€ 11.66312 mnd vs. NL +3,7%
Laagt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.140 voor Laagt 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagt 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.140.

Verwachte verkoopprijs Laagt 5
€ 353.047[ € 335.151 – € 370.432 ]
Verkoper houdt over€ 347.913−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.258+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagt 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Laagt 5
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 331.571[ € 314.992 – € 348.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.000.400[ € 459.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagt 5 adviseren wij in een bod van € 353.047, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.571 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.047+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.699+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagt 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagt 5 in Almkerk bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.140
Verwachte verkoopprijs€ 353.047
Verwachte vraagprijs€ 331.571
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk zuid→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (13%)
D (22%)
E (16%)
F (16%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Almkerk zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 147 m²
€ 473.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.140 is Laagt 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Almkerk zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagt 5 in Almkerk.

Wat is Laagt 5 in Almkerk waard?
Laagt 5 in Almkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.140 (bandbreedte € 301.083 – € 383.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagt 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Laagt 5 in Almkerk is in augustus 2026 € 331.571 (bandbreedte € 314.992 – € 348.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagt 5 in Almkerk?
Voor Laagt 5 adviseren wij een bod van € 353.047 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagt 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Laagt 5 in Almkerk bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagt 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagt 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Laagt 5 ligt rond € 342.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagt 5?
Huishoudens in de buurt van Laagt 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.