Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergang 16

4286LR Almkerk

245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.269
+7,9%
[ € 914.557 – € 1.163.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.506[ € 964.731 – € 1.066.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.588[ € 1.010.073 – € 1.116.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergang 16 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.269 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.555Sinds september +0,6%
+€ 75.99012 maanden +7,9%
+€ 38.67112 mnd vs. NL +4,0%
Watergang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.269 voor Watergang 16 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergang 16 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.588. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.269.

Verwachte verkoopprijs Watergang 16
€ 1.063.588[ € 1.010.073 – € 1.116.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.639−€ 12.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.010+€ 23.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergang 16 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Watergang 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 1.015.506[ € 964.731 – € 1.066.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergang 16 adviseren wij in een bod van € 1.063.588, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.506 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.588+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.767+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergang 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergang 16 in Almkerk bedragen € 5.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.082
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergang 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.588
Verwachte vraagprijs€ 1.015.506
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watergang 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.269 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watergang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergang 16 in Almkerk.

Wat is Watergang 16 in Almkerk waard?
Watergang 16 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.269 (bandbreedte € 914.557 – € 1.163.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergang 16 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Watergang 16 in Almkerk is in oktober 2026 € 1.015.506 (bandbreedte € 964.731 – € 1.066.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergang 16 in Almkerk?
Voor Watergang 16 adviseren wij een bod van € 1.063.588 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergang 16 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watergang 16 in Almkerk bedragen € 5.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.082 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergang 16 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergang 16 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 75.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Watergang 16 ligt rond € 1.039.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergang 16?
Huishoudens in de buurt van Watergang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.