Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoord 302

2401AL Alphen aan den Rijn

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.319
+2,3%
[ € 244.921 – € 311.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.386[ € 255.917 – € 282.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.210[ € 272.808 – € 301.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.319 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds mei +0,3%
+€ 6.20212 maanden +2,3%
€ -5.33712 mnd vs. NL -2,0%
Groenoord 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.319 voor Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.319.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 302
€ 287.210[ € 272.808 – € 301.523 ]
Verkoper houdt over€ 282.801−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.104+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.801

Wat is de vraagprijs?

Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 269.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Groenoord 302
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 269.386[ € 255.917 – € 282.855 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 509.708[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 302 adviseren wij in een bod van € 287.210, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 269.386 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.210+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.571+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 302 zal in bij een vraagprijs van € 269.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 278.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 302

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.319
Verwachte verkoopprijs€ 287.210
Vraagprijs€ 269.386
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn
Vliestroom 97
1972 · 89 m²
€ 311.062
Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 347.017
Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn
Lauwers 120
1973 · 90 m²
€ 298.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.319 is Groenoord 302 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenoord 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn waard?
Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.319 (bandbreedte € 244.921 – € 311.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn?
Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 269.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groenoord 302 adviseren wij een bod van € 287.210 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 302 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 302 ligt rond € 278.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 302?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 302 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.