Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoord 346

2401AM Alphen aan den Rijn

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.934
+3,2%
[ € 250.742 – € 319.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.903[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.934 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%
+€ 8.79812 maanden +3,2%
€ -1.90012 mnd vs. NL -0,7%
Groenoord 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.934 voor Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.934.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 346
€ 293.903[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 289.420−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.931+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoord 346
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 562.500[ € 435.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 346 adviseren wij in een bod van € 293.903, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.934+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.903+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.598+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 346 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 284.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 346

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.934
Verwachte verkoopprijs€ 293.903
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenoord 14, 2401AE Alphen aan den Rijn
Groenoord 14
1973 · 64 m²
€ 336.492
Straatbeeld van Marsdiep 117, 2401XC Alphen aan den Rijn
Marsdiep 117
1973 · 74 m²
€ 295.465
Straatbeeld van Marsdiep 139, 2401XC Alphen aan den Rijn
Marsdiep 139
1973 · 74 m²
€ 285.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.934 is Groenoord 346 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenoord 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn waard?
Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.934 (bandbreedte € 250.742 – € 319.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groenoord 346 adviseren wij een bod van € 293.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 346 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 346 ligt rond € 284.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 346?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.