Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenoord 406, 2401AP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Groenoord 406

2401AP Alphen aan den Rijn

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.432
+2,3%
[ € 572.380 – € 728.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.490[ € 602.766 – € 666.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.774[ € 632.904 – € 699.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.432 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,3%
+€ 14.49412 maanden +2,3%
€ -12.47412 mnd vs. NL -2,0%
Groenoord 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.432 voor Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.432.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 406
€ 666.774[ € 632.904 – € 699.526 ]
Verkoper houdt over€ 658.189−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.259+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoord 406
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 634.490[ € 602.766 – € 666.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 406 adviseren wij in een bod van € 666.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.490 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 406 zal in bij een vraagprijs van € 634.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 650.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 406

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.432
Verwachte verkoopprijs€ 666.774
Verwachte vraagprijs€ 634.490
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenoord 114, 2401AH Alphen aan den Rijn
Groenoord 114
1973 · 199 m²
€ 627.523
Straatbeeld van Groenoord 432, 2401AP Alphen aan den Rijn
Groenoord 432
1973 · 185 m²
€ 644.340
Straatbeeld van Groenoord 285, 2401AS Alphen aan den Rijn
Groenoord 285
1975 · 147 m²
€ 487.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoord 406 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.432 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenoord 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn waard?
Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.432 (bandbreedte € 572.380 – € 728.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 634.490 (bandbreedte € 602.766 – € 666.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groenoord 406 adviseren wij een bod van € 666.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 406 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 406 ligt rond € 650.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 406?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.