Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenoord 285, 2401AS Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Groenoord 285

2401AS Alphen aan den Rijn

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.252
+2,3%
[ € 428.782 – € 545.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.951[ € 449.303 – € 496.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.985[ € 476.261 – € 526.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.252 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,3%
+€ 10.85812 maanden +2,3%
€ -9.34412 mnd vs. NL -2,0%
Groenoord 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.252 voor Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.252.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 285
€ 501.985[ € 476.261 – € 526.395 ]
Verkoper houdt over€ 495.213−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.175+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoord 285
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 472.951[ € 449.303 – € 496.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 285 adviseren wij in een bod van € 501.985, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.951 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.985+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 285 zal in bij een vraagprijs van € 472.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 487.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 285

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.252
Verwachte verkoopprijs€ 501.985
Verwachte vraagprijs€ 472.951
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenoord 432, 2401AP Alphen aan den Rijn
Groenoord 432
1973 · 185 m²
€ 644.340
Straatbeeld van Groenoord 406, 2401AP Alphen aan den Rijn
Groenoord 406
1973 · 197 m²
€ 650.432
Straatbeeld van Groenoord 114, 2401AH Alphen aan den Rijn
Groenoord 114
1973 · 199 m²
€ 627.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.252 zit Groenoord 285 in het middensegment van Groenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenoord 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn waard?
Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.252 (bandbreedte € 428.782 – € 545.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 472.951 (bandbreedte € 449.303 – € 496.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groenoord 285 adviseren wij een bod van € 501.985 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 285 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 285 ligt rond € 487.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 285?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.