Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 1

2401DG Alphen aan den Rijn

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.501
+2,3%
[ € 487.081 – € 619.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.883[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.501 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,3%
+€ 12.33412 maanden +2,3%
€ -10.61512 mnd vs. NL -2,0%
Volkerak 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.501 voor Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.501.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 1
€ 569.883[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 562.364−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.431+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.364

Wat is de vraagprijs?

Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Volkerak 1
Onder gem. in buurt StromenbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenbuurt
€ 316.111[ € 260.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 1 adviseren wij in een bod van € 569.883, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.501+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.883+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 553.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.501
Verwachte verkoopprijs€ 569.883
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtStromenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (42%)
D (16%)
E (13%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stromenbuurt

Stromenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn
Vliestroom 97
1972 · 89 m²
€ 311.062
Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn
Lauwers 120
1973 · 90 m²
€ 298.136
Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 347.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerak 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.501 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volkerak 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn waard?
Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.501 (bandbreedte € 487.081 – € 619.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn?
Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn?
Voor Volkerak 1 adviseren wij een bod van € 569.883 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 1 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 1 ligt rond € 553.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 1?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.