Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielingen 34, 2401DX Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Wielingen 34

2401DX Alphen aan den Rijn

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.483
+2,5%
[ € 574.185 – € 730.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.282[ € 604.468 – € 668.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.097[ € 635.296 – € 702.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.483 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds juli +0,3%
+€ 16.00512 maanden +2,5%
€ -6.47612 mnd vs. NL -1,0%
Wielingen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.483 voor Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.483.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 34
€ 669.097[ € 635.296 – € 702.169 ]
Verkoper houdt over€ 660.487−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.629+€ 15.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 34
Onder gem. in buurt StromenbuurtBoven gem.
€ 636.282[ € 604.468 – € 668.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenbuurt
€ 301.429[ € 280.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 34 adviseren wij in een bod van € 669.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.282 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.552+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 34 zal in bij een vraagprijs van € 636.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.483
Verwachte verkoopprijs€ 669.097
Verwachte vraagprijs€ 636.282
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtStromenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stromenbuurt

Stromenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn
Lauwers 120
1973 · 90 m²
€ 301.093
Straatbeeld van Vliestroom 66, 2401VM Alphen aan den Rijn
Vliestroom 66
1971 · 92 m²
€ 347.102
Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 350.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.483 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielingen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn waard?
Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.483 (bandbreedte € 574.185 – € 730.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 636.282 (bandbreedte € 604.468 – € 668.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn?
Voor Wielingen 34 adviseren wij een bod van € 669.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 34 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 34 ligt rond € 652.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 34?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.