Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepperman 24

2401GJ Alphen aan den Rijn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.240
+2,5%
[ € 408.531 – € 519.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.980[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.240 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds juli +0,3%
+€ 11.38812 maanden +2,5%
€ -4.60712 mnd vs. NL -1,0%
Klepperman 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.240 voor Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.240.

Verwachte verkoopprijs Klepperman 24
€ 477.980[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.472−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.690+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.472

Wat is de vraagprijs?

Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Klepperman 24
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 466.875[ € 275.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepperman 24 adviseren wij in een bod van € 477.980, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.980+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.879+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepperman 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 464.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepperman 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.240
Verwachte verkoopprijs€ 477.980
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-Oost

Ambachtenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenvlechter 63, 2401JL Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 63
1986 · 115 m²
€ 465.195
Straatbeeld van Mandenvlechter 29, 2401JK Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 29
1985 · 102 m²
€ 424.554
Straatbeeld van Klompenmaker 92, 2401PP Alphen aan den Rijn
Klompenmaker 92
1984 · 66 m²
€ 289.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepperman 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.240 duidelijk in het hogere segment van Ambachtenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klepperman 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.240 (bandbreedte € 408.531 – € 519.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn?
Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klepperman 24 adviseren wij een bod van € 477.980 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepperman 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepperman 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-Oost is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Klepperman 24 ligt rond € 464.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepperman 24?
Huishoudens in de buurt van Klepperman 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.