Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmaker 92, 2401PP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Klompenmaker 92

2401PP Alphen aan den Rijn

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.742
+2,5%
[ € 254.973 – € 324.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.550[ € 266.523 – € 294.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.235[ € 284.114 – € 314.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.742 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds juli +0,3%
+€ 7.10712 maanden +2,5%
€ -2.87612 mnd vs. NL -1,0%
Klompenmaker 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.742 voor Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.235. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.742.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 92
€ 299.235[ € 284.114 – € 314.020 ]
Verkoper houdt over€ 294.693−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.370+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 92
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 280.550[ € 266.523 – € 294.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 466.875[ € 275.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 92 adviseren wij in een bod van € 299.235, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.550 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.235+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 92 zal in bij een vraagprijs van € 280.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 92

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.742
Verwachte verkoopprijs€ 299.235
Verwachte vraagprijs€ 280.550
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-Oost

Ambachtenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 120, 2401PP Alphen aan den Rijn
Klompenmaker 120
1984 · 38 m²
€ 224.089
Straatbeeld van Mandenvlechter 29, 2401JK Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 29
1985 · 102 m²
€ 424.554
Straatbeeld van Mandenvlechter 63, 2401JL Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 63
1986 · 115 m²
€ 465.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.742 is Klompenmaker 92 een van de meer betaalbare woningen in Ambachtenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn waard?
Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.742 (bandbreedte € 254.973 – € 324.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 280.550 (bandbreedte € 266.523 – € 294.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klompenmaker 92 adviseren wij een bod van € 299.235 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 92 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-Oost is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 92 ligt rond € 289.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 92?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.